个人房屋租赁贷款回购协议.pdf

ZH031-11.0：个人房屋租赁贷款协议 个人房屋租赁贷款回购协议 （ 年）第 贷款人：兴业银行股份有限公司 号 分行（以下简称甲方） 出租方或开发商： （以下简称乙方） 借款人： （以下简称丙方） （租赁房产地址） 丙方向乙方承租位于 房屋，期限 个月，由于自有资金不足，特向甲方申请办理 个人房屋租赁贷款。经审批甲方同意为丙方提供金额为人民币 元，期限 个月的个人房屋租赁贷款，并签订编号为 《借款合同》 。 第一条：乙方同意按照甲乙双方签订的编号为 的《租赁 贷款合作协议》的规定为丙方提供连带责任保证担保，并同意在满足 以下条件之一，即可启动回购流程，回收丙方的租赁权： １、当丙方贷款本息出现逾期满 80 天，甲方在 2 个工作日内书 面通知乙方，乙方需要在 3 个工作日内将借款人在借款合同项下的借 款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及甲方实现债权的费用 等存入丙方在甲方开立还款账户，账户 ，代为清偿借款人所 欠贷款本息及罚息 。 2、乙方与丙方对已发放个人租赁贷款的上述房产提前解除房屋 租赁关系，乙方须提前 个银行工作日告知甲方。乙方须在解除租 赁合同当日归还剩余贷款本息（包括罚息和复利）及《租赁贷款业务 合作协议》约定的其他费用。 第二条：甲方在乙方代偿完毕后，与丙方及乙方解除《借款合同》。 对于丙方已支付的部分租金及对应权利义务，遵照乙方与丙方签订的 《个人房屋租赁合同》约定执行。丙方与乙方之间的任何纠纷与甲方 无关。 第三条：三方一致同意，甲方不负责对租赁房产和租赁权利进行 审查，如因租赁房产或乙方租赁权利存在的任何瑕疵或其他任何原因 导致《个人房屋租赁合同》无法履行的，丙方仍应按《借款合同》履 行还款义务，乙方仍应按本合同约定承担责任。 第四条：未经三方书面协商一致，借款人不得转租房屋。 第五条：无论丙方与甲方签定的《借款合同》项下否拥有其他担 保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式 的担保方式），甲方有权先要求乙方承担本合同项下回购担保责任， 无需先行行使其他担保权利。 第六条：本协议自立约各方签字或盖章之日起生效。 第七条：其他事项 1、本合同的订立、生效、履行、解除、解释及争议的解决等均 适用中华人民共和国法律。 2、凡因履行本协议所发生的一切争议，双方均应通过友好协商 解决。友好协商不成的，应向 甲方 住所地之人民法院提起诉讼。 3、任何通知或各种通讯联系只要按照本协议约定地址（通知地 址变更的，则按变更后的地址）发送，则应视作在下列日期送达： （1）以传真传送，以发送方传真设备记录的发送时间视为送达。 （2）电子邮件送达，接收电子邮件方确认后视为送达。 （3）邮递（包括特快专递、平信邮寄、挂号邮寄），交付至收件 方通讯地址时视为送达，即使收件方拒收亦视为送达。 （4）专人递送的，以收件人签收之日视为送达日。 4、本协议及依此发生的具体合作事宜，甲乙双方均应视为双方 的商业机密，除法律法规要求必须予以配合或公开外，均不得未经对 方许可向第三方以任何形式透露，违反该条保密条款的一方应视为违 约，利益受损方有权要求过错方予以赔偿。赔偿费用包括但不限于损 失、赔偿金、争议解决费用、律师费用等。 5、本协议书的任何一方当事人如有与本协议相关的涉及另一方 当事人的合作关系的广告或新闻披露，必须事先经另一方书面同意。 6、各方如对协议内容及其他问题还有疑问，或者发现兴业银行 在业务办理过程中存在违法违规情况，请及时向兴业银行客户经理或 总分行客服热线咨询或投诉。 分行咨询及投诉电话： ； 总行客服热线：95561。 7、本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具同等法律效 力。 8、双方约定的其他事项(如有) _______________________________________________________ __________ 贷款人（甲方）： （公章） 负责人（签章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 出租方或开发商（乙方）： （公章） 法定代表人（签章） 借款人（丙方）： 借款人配偶： 附件１：回购通知书 附件２：回购通知书 回执 附件１ 回购通知书 （ 年）第 号 公司： 根据编号为： 月 号贷款合同，甲方已于 日为借款人 款，贷款到期日为 提供了金额为 年 月 年 元人民币贷 日。按合同约定，借款人应按月 偿还贷款本息。 目前，借款人【 】 （1、贷款本息出现逾期满 80 天；2、与 房产 开发商／出租方对于已发放个人租赁贷款的位于 提前解除房屋租赁关系），根据编号“ ” 号的《租赁贷款合作协议》和编号为“ ”的 《个人房屋租赁贷款回购协议》约定，请贵公司履行回购担保责任， 在 年 月 日前将回购款项 元 人民币（剩余贷款本金、所欠利息、罚息余额及相关费用合计）划汇 至甲方指定账户，账户号为： 代为清偿借款人 ， 所欠贷款本息。如贵公司未在上 述日期前将回购款项划至指定账户，甲方将从贵公司在甲方主办行的 保证金内直接划转。 兴业银行 支行 联系人： 电话： 年 月 日 附件２ 回购通知书 兴业银行 回执 支行： 我单位已收到贵行 年 月 日签发的（ 年）第 购通知书》，我单位同意履行回购付款责任，保证回购款在 号《回 年 日前划入贵行指定账户。现将回执退回，请查收。 公司（公章） 授权代理人（签名） ： 电话： 月